Estimation théorique
Rue de la Salide,63530 Sayat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Salide,63530-Sayat indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA SALIDE | 3 | 64 | 46 | 146800€ | 2294€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LA GAUTHIERE | 4 | 86 | 89 | 178350€ | 2074€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA SALIDE | 4 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2019-07-24 | 5 | IMP DES CHAZES | 5 | 90 | 90 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DE LA SALIDE | 5 | 125 | 103 | 70000€ | 560€ |
2021-01-30 | 2 | RUE DE LA SALIDE | 5 | 125 | 103 | 195000€ | 1560€ |
2021-02-15 | 7 | IMP DES CHAZES | 4 | 89 | 138 | 212000€ | 2382€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES GRANGES | 2 | 50 | 85 | 158325€ | 3167€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 67 | 182400€ | 2806€ |
2020-09-15 | 8 | RUE CHAMP DES EGAUX | 4 | 82 | 514 | 190000€ | 2317€ |
2020-09-04 | 12 | RUE CHAMP DES EGAUX | 4 | 82 | 385 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-07 | 7 | RTE DE SAYAT ARGNAT | 4 | 100 | 782 | 209000€ | 2090€ |
2020-06-30 | 14 | RUE CHAMP DES EGAUX | 4 | 82 | 434 | 187000€ | 2280€ |
2021-12-27 | 9 | RUE CHAMP DES EGAUX | 4 | 113 | 710 | 358852€ | 3176€ |
2021-11-22 | 1 | RUE CHAMP DES EGAUX | 4 | 95 | 500 | 295000€ | 3105€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 62 | 155 | 110000€ | 1774€ |
2020-06-17 | 2 | IMP DES NOYERS | 2 | 53 | 111 | 38500€ | 726€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES NOYERS | 4 | 66 | 138 | 55000€ | 833€ |
2019-11-07 | 19 | CHEM DE LEBRE | 4 | 66 | 733 | 136000€ | 2061€ |
2022-05-30 | 1 | CHEM DE LEBRE | 4 | 78 | 371 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-22 | 19 | CHEM DE LEBRE | 5 | 119 | 800 | 198000€ | 1664€ |
2023-03-20 | 19 | CHEM DE LEBRE | 5 | 119 | 800 | 308993€ | 2597€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 175 | 228000€ | 2533€ |
2022-05-05 | 24 | RUE CHAMP DES EGAUX | 4 | 106 | 373 | 299000€ | 2821€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES BLAYES | 4 | 65 | 60 | 80400€ | 1237€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES COTILLES ARGNAT | 1 | 50 | 0 | 37000€ | 740€ |
2021-08-19 | 22 | RTE DE SAYAT ARGNAT | 3 | 90 | 362 | 268000€ | 2978€ |
2020-10-13 | 8 | RTE DE SAYAT ARGNAT | 4 | 96 | 986 | 247200€ | 2575€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 138 | 500 | 296290€ | 2147€ |
2019-10-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 536 | 205750€ | 2392€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 50 | 95 | 86000€ | 1720€ |
2022-01-04 | 4 | IMP DE LA FONTVIEILLE | 3 | 82 | 75 | 161500€ | 1970€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 4 | 46 | 76 | 95000€ | 2065€ |
2021-01-18 | 9 | CHEM DU SOUL | 5 | 190 | 500 | 270800€ | 1425€ |
2022-05-13 | 6 | CHEM PRE DU MAS | 4 | 110 | 722 | 267000€ | 2427€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES CROUZEIX | 5 | 133 | 863 | 232100€ | 1745€ |
2021-09-24 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS VINZELLES | 3 | 70 | 78 | 109250€ | 1561€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CROUZEIX | 4 | 98 | 606 | 280000€ | 2857€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS VINZELLES | 8 | 168 | 2085 | 435700€ | 2593€ |
2019-11-07 | 5005 | RTE ARGNAT | 4 | 122 | 1614 | 254000€ | 2082€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 858 | 358300€ | 2913€ |
2022-02-18 | 20 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 8 | 128 | 620 | 364080€ | 2844€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 888 | 362000€ | 3892€ |
2022-11-10 | 5 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 134 | 600 | 325250€ | 2427€ |
2019-11-05 | 14 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 135 | 639 | 266000€ | 1970€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 436 | 238850€ | 2596€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 959 | 242000€ | 2469€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 101 | 603 | 271000€ | 2683€ |
2022-01-10 | 6 | IMP SAINT SIMON | 3 | 60 | 32 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-01 | 5 | IMP SAINT SIMON | 3 | 90 | 74 | 177300€ | 1970€ |
2022-06-10 | 1 | IMP SAINT GAL | 4 | 90 | 112 | 198200€ | 2202€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 81 | 882 | 166800€ | 2059€ |
2019-07-17 | 11 | RUE VAUDOUZE | 4 | 85 | 2006 | 172300€ | 2027€ |
2022-06-29 | 5001 | GARE DE CHANAT | 4 | 66 | 605 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES ECOLES - TOURTOULE | 5 | 125 | 715 | 301600€ | 2413€ |
2022-01-12 | 1 | PL DE LA CRUCHALE | 3 | 112 | 836 | 325000€ | 2902€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU TRAVERS | 2 | 88 | 104 | 52300€ | 594€ |
2021-06-19 | 32 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 5 | 101 | 864 | 220800€ | 2186€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE LA CRUCHALE | 3 | 32 | 42 | 95800€ | 2994€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU TRAVERS | 4 | 85 | 254 | 184500€ | 2171€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 84 | 668 | 247000€ | 2940€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU MUSICIEN | 5 | 103 | 128 | 75000€ | 728€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DES SORBIERS | 5 | 124 | 769 | 331250€ | 2671€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU TRAVERS | 6 | 125 | 849 | 219000€ | 1752€ |
2022-09-29 | 21 | CHE D ARGNAT - TOURTOULE | 9 | 219 | 500 | 445660€ | 2035€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DES SORBIERS | 3 | 95 | 611 | 62000€ | 653€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 648 | 202942€ | 2505€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU TUREAU | 5 | 142 | 608 | 310750€ | 2188€ |
2022-07-06 | 16 | RTE DE CHATEAUGAY | 5 | 97 | 154 | 237000€ | 2443€ |
2022-10-27 | 55 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 140 | 745 | 345000€ | 2464€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DE MARCOIN | 4 | 89 | 795 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES ECOLES - TOURTOULE | 4 | 73 | 269 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES LILAS - TOURTOULE | 2 | 38 | 126 | 25000€ | 658€ |
2020-08-25 | 76 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 112 | 500 | 286350€ | 2557€ |
2021-04-21 | 74 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 108 | 499 | 137500€ | 1273€ |
2019-08-09 | 74 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 108 | 499 | 275000€ | 2546€ |
2021-03-18 | 60 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 3 | 57 | 89 | 124500€ | 2184€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU CHAMP RONDIS | 4 | 113 | 458 | 291900€ | 2583€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES GARENNES HAUTES | 5 | 121 | 624 | 365379€ | 3020€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 102 | 542 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 114 | 510 | 326669€ | 2866€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 388 | 244000€ | 2871€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES GARENNES HAUTES | 5 | 158 | 396 | 541500€ | 3427€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE GRAND CHAMP | 5 | 101 | 501 | 314350€ | 3112€ |
2022-07-26 | 1 | CHAMP DE GANNE | 8 | 201 | 1221 | 544875€ | 2711€ |
2021-03-31 | 14 | RTE DE SAYAT | 5 | 117 | 986 | 300000€ | 2564€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DES GARENNES HAUTES | 3 | 90 | 1012 | 293320€ | 3259€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 125 | 663 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PIERRE COMBE | 5 | 144 | 798 | 412500€ | 2865€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE GRAND CHAMP | 3 | 67 | 733 | 230000€ | 3433€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 67 | 57 | 184500€ | 2754€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 58 | 57000€ | 613€ |
2021-02-19 | 21 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 7 | 152 | 243 | 158000€ | 1039€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1070 | 294860€ | 2681€ |
2021-06-18 | 19 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 3 | 92 | 680 | 255850€ | 2781€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA VERNEDE | 6 | 170 | 72 | 330000€ | 1941€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES GARENNES HAUTES | 4 | 84 | 981 | 246250€ | 2932€ |
2021-08-02 | 28 | RUE DE LA VERNEDE | 4 | 92 | 473 | 91000€ | 989€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CHAMP VERDIER | 3 | 92 | 701 | 501500€ | 5451€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CABANON | 4 | 143 | 641 | 385000€ | 2692€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DE PIVERT | 7 | 130 | 1005 | 332000€ | 2554€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 108 | 889 | 320000€ | 2963€ |
2022-10-05 | 13 | RTE D EGAULES | 4 | 146 | 1492 | 388000€ | 2658€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 479 | 175750€ | 2375€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 551 | 230097€ | 2234€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE CHAMP VERDIER | 7 | 176 | 745 | 266200€ | 1513€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 4 | 99 | 705 | 196000€ | 1980€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 118 | 492 | 243000€ | 2059€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 93 | 622 | 229400€ | 2467€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 103 | 696 | 258450€ | 2509€ |
2021-11-25 | 9001 | ALL DE PIVERT | 4 | 105 | 418 | 288000€ | 2743€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 512 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 107 | 357 | 255890€ | 2391€ |
2020-08-26 | 30 | AV DES VOLCANS | 4 | 68 | 1000 | 178900€ | 2631€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 156 | 593 | 428300€ | 2746€ |
2022-07-01 | 7 | RUE PRE GARAN | 1 | 72 | 539 | 321754€ | 4469€ |
2020-05-07 | 9 | IMP DES DREDIOUX | 4 | 96 | 139 | 136500€ | 1422€ |
2022-10-27 | 36 | RUE DES MOUTYS | 7 | 157 | 751 | 329700€ | 2100€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 739 | 245600€ | 2233€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA SAGNE | 4 | 111 | 400 | 281540€ | 2536€ |
2019-10-11 | 48 | AV DE VOLVIC | 4 | 90 | 539 | 204000€ | 2267€ |
2020-05-18 | 9 | AV DES BUGHES | 5 | 114 | 562 | 337965€ | 2965€ |
2022-03-11 | 9 | PL DE L ARBRE COMMUN | 2 | 23 | 178 | 55000€ | 2391€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DES MOUTYS | 3 | 52 | 95 | 121900€ | 2344€ |
2022-09-07 | 4 | IMP DES GRANDS PRES - EGAULES | 4 | 110 | 683 | 224500€ | 2041€ |
2021-05-21 | 2 | AV DES VOLCANS | 2 | 110 | 145 | 263000€ | 2391€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES ECLACHES | 5 | 120 | 821 | 125000€ | 1042€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU BARTHALET | 3 | 51 | 116 | 32000€ | 627€ |
2020-08-04 | 2 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 5 | 114 | 686 | 261000€ | 2289€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU CHANCET | 6 | 140 | 0 | 90000€ | 643€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DES ECLACHES | 6 | 118 | 745 | 241550€ | 2047€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES ECLACHES | 6 | 118 | 745 | 286300€ | 2426€ |
2020-11-09 | 27 | RUE DES MOUTYS | 5 | 72 | 62 | 119210€ | 1656€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DE LA CASCATELLE | 4 | 90 | 520 | 196000€ | 2178€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE CLERMONT | 2 | 60 | 68 | 79000€ | 1317€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU SOUPT | 3 | 62 | 91 | 219180€ | 3535€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU SOUPT | 4 | 84 | 116 | 138700€ | 1651€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CRATERE | 3 | 46 | 34 | 70000€ | 1522€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU SOUPT | 3 | 106 | 114 | 224000€ | 2113€ |
2021-07-02 | 6 | RTE DE CHANAT - EGAULES | 4 | 100 | 412 | 165000€ | 1650€ |
2020-04-20 | 11 | IMP DU CORDOULET | 2 | 37 | 62 | 53500€ | 1446€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES MOUTYS | 4 | 166 | 184 | 230000€ | 1386€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU SOUPT | 4 | 110 | 60 | 136000€ | 1236€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU CRATERE | 5 | 104 | 122 | 157000€ | 1510€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU SOUPT | 4 | 116 | 135 | 125000€ | 1078€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE VOLVIC | 5 | 177 | 576 | 526000€ | 2972€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CHENE | 4 | 106 | 829 | 366000€ | 3453€ |
2020-07-08 | 23 | PTR PETITE RUE DU MAS | 2 | 35 | 75 | 20100€ | 574€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 106 | 988 | 340900€ | 3216€ |
2019-06-08 | 3 | IMP DE CHAMPLOUP | 5 | 99 | 689 | 227450€ | 2297€ |